房贷LPR计算器是一款房贷月供计算器，可以帮助用户进行房贷计算，很多的用户可能都知道现在房贷也是一个需要再生活之中所注意到的内容，因为每个月都需要进行还贷，所以对于不少的用户都是一个负担，不过有些计算不清楚每个月需要还多少房贷的用户可以下载这个软件，在软件中提供计算器，有着非常丰富的功能，包含房贷计算器、复利计算器、贷款计算器等等，除了计算功能之外，软件中还集成了购房宝典、购房流程、购房资讯等等内容，房贷LPR计算器为你解答购房相关的所有问题。软件的操作极易简单，按照模板进行填写数据，就能很快出结果，所以对于很多的想要计算房贷的用户还是非常的实用的，不知道使用方法也不是问题，可以看小编带来的使用说明。

软件特色

【计算精准】房贷LPR计算器支持公积金贷款计算、商业贷款计算以及组合贷款计算等多种贷款方式，同时可在等额本金和等额本息还款模式中随意切换，智能计算更优贷款计划，还款计划一览无余！

【功能丰富】支持房贷计算、提前还贷计算、房贷还款对比、剩余还款计算、新房税费计算、二手房税费计算、实时利率查询、购房能力评估、购房宝典、房贷须知等多种房贷相关功能。

【实时利率】根据央行利率，快捷计算出您的每月还款明细，也可根据您自身的信息算出适合您的更优贷款方案。买房实在不易，贷款必须算仔细！支持自定义利率和折扣！

【方便快捷】支持1-30年贷款。支持贷款总额、单价与面积、贷款成数计算。

【结果清晰】提供每月详细的等额本息和等额本金的商业还款报告/公积金还款报告/总还款报告。更为直观的统计报表及月供图表，一目了然的月供数据，让您的更清晰直观了解数据。

软件亮点

1、房贷LPR计算器商业贷，公积金贷，组合贷等多种方式计算房贷。

2、等额本息和等额本金两种计算方式，一切智能化，小白也会算。

3、不仅是房贷计算器，还能够评估购房能力，根据自身收入合理规划购房。

使用说明

1、打开房贷LPR计算器软件后进入首页，可以选择时商业贷款、公积金贷款还是组合贷款。

2、这边以商业贷款为例，计算方式选择贷款金额100万，基准利率，商贷利率的1.3倍，按揭20年，还款日期11月。

3、可以得出具体的还款月供，总共需要支付的钱，贷款的本金和利息以及每个月还款的本机和利息分别是多少。

4、回到首页，点击底部计算提前还清，可以选择一次性提前还清或者部分提前还清，填入相应数据，即可查询提前还清方案。

5、点击底部购房宝典，可以查看相应的买房咨询和技巧，以及买房的税费和剩余费用。

6、对于首次买房没有经验的小伙伴来说，不清楚购房流程是再普遍不过的事了，点击下方购房流程即可查看完整的买房流程。

常见问题

第一，什么是LPR？

贷款基础利率（简称LPR）是商业银行对其最优质客户执行的贷款利率，其他贷款利率可在此基础上加减点生成。贷款基础利率的集中报价和发布机制是在报价行自主报出本行贷款基础利率的基础上，指定发布人对报价进行加权平均计算，形成报价行的贷款基础利率报价平均利率并对外予以公布。运行初期向社会公布1年期贷款基础利率。2013年10月25日，贷款基础利率集中报价和发布机制正式运行，首日一年期贷款基础利率5.71%。2019年12月28日，央行宣布重磅消息，推进存量浮动利率贷款定价基准转换。老的浮动利率贷款的定价基准将可以转换为LPR。新政从明年3月1日起办理，原则上在8月31日前完成。

对房贷者而言，固定利率和LPR的最大不同就在于：前者的房贷利率永远固定，后者的房贷利率则每年都会上下波动。

第二，在固定利率和LPR之下，房贷还款的影响究竟有多少？

举个例子。假设：小张目前的房贷为20年期，利率为基准利率打八五折。

那么，在固定利率的情况下，贷款基准利率是4.9%，打八五折后的实际执行利率就是4.165%。这一贷款利率将在整个合同的剩余期限内都不变，每月还款额都一样，都按4.165%这个利率来计算得出。

而在LPR情况下，首先会以目前4.165%的利率与转换基准（也就是与20年期的贷款参照2019年12月20日公布的5年期以上LPR4.8%）作比较，结果显示，目前的利率比4.8%低0.635%，也就是63.5个基点。那么，转换成LPR后，小张的房贷利率就将变成“5年期以上LPR减63.5个基点”这个公式来确定。

第三，未来的LPR趋势是上行还是下行？

转换LPR，本质上是赌一把未来LPR的长期下行。

从短期看：一方面稳健的货币政策要更加灵活适度，运用降准、降息、再贷款等手段，保持流动性合理充裕，引导贷款市场利率下行。另一方面，考虑到当前包括MLF利率在内的政策利率仍远高于零利率水平，未来CPI同比涨幅有望趋势性下降，判断降息周期将会延续到年底。可见，短期内LPR仍有下行空间。

更新内容

v7.83版本

优化房贷利率lrp计算的功能