寓小二是一款相当实用的公寓管理软件。这款软件内为用户提供了全套的公寓管理服务包括线上签约、账单支付以及合同管理等多项服务帮助用户能够更加轻松的管理自己的房屋并且用户还可以通过这款软件查看自己近期的租房交易流水，直白的看见每一笔资金进账与流出。

软件功能

1、合同管理：退租、续租、更改、删除、终止，一键解决。

2、合同、房源筛选：按合同状态，按小区，按退租时间， 直接定位。

3、在线催租：友好的沟通界面，随时与租客互动，直截了当。

4、长短租结合：真正结合长租及短租。长租为主，短租为辅。

5、财务管理：历史流水、预期流水、未来流水，流水明细，按月、季度、年，多维度复合查询，增删改查跟踪，每一笔流水都有迹可循。

6、待办提醒：解决“收款、付款、搬入、退房”的日常运营难题。

软件特色

1、【抄表】支持按房间抄表，按类别抄表，并支持仪表账单手动分配。

2、【流水管理】让每一笔交易都有迹可循，可多维度检索财务流水数据。

3、【运营报表】实时展现出房效率/空置率/续租率等十多项运营指标。

4、【财务报表】实时统计租金结余，其它收支结余及利润率等。

5、【管家账号】为不同职能员工分配权限，纯业务权限已有50种以上。

6、【待办提醒】“收租/付租/搬入/退房/预订”提醒，任务式管理出租事务。

7、【合同管理】“退租/续租/重置/删除/换房”，按运营流程量身定制。

8、【预订管理】针对已付定金的租客，设立预订及撤销预订流程。

9、【免租期】针对合同（尤其是业主合同），设定不同规则的复杂免租期。

10、【分阶租金】针对租金变动的合同，设定分阶租金和快捷租金递增操作。

软件亮点

1、【服务】行业首家顾问式服务，25城免费上门，30天可退。

2、【定制】按需定制，成本低，易操作，灵活扩展，适配力强。

3、【品牌】打造品牌专属官微，小程序，生活号，官网及APP。

4、【生态】链接公寓成长生态：交易、硬件、供应链、代运营等。

5、【推广】高效招租，打通贝壳/58/闲鱼/房天下，多平台同步。

6、【效率】全数字化管理，所有任务支持在线分配，提高人效。

7、【安全】独立数据库，重要信息实时备份，金融级加密技术。

8、【迭代】每周产品迭代，深挖客户需求，持续引领行业创新。

软件优势

1、价格优势

我们坚持“长期主义”的经营理念，所有产品工厂直供，保持价格在行业中具有明显优势。

2、品质保障

从系统对接、通讯协议、生产制造、物流配送、安装交付到售后服务，全流程严格把控。

3、持续更新

在空置、带看、收租、监管、安全等环节，我们持续保持研发更新，从产品端为用户解决问题。

4、一站式服务

由专业团队提供多对1专属服务，对用户提出的任何问题事事有回应，最快速度给出解决方案。

如何查看交易流水

1、打开寓小二最新版后，点击【交易流水】。

2、即可查看近期的交易情况。

如何续租

1、点击【租客合同】。

2、找到将搬入的房间。

3、在点击【续租】，之后再填写相关信息即可。

更新内容

v10.5.7：

性能优化、提升稳定性